従来の会員権売買の仕組みをご存知ですか？
業者がリゾート会員権を売主様から買取り、一定の金額を上乗せして再販売しているのが通常です。 |  |
| リゾート会員権を処分された方は、業者がその会員権をエンドユーザーに再販売する際、どの位上乗せして売却されたか分からない。 | リゾート会員権を購入された方は、業者がその会員権を再販売する際、どの位上乗せして売出したのか分からない。 |
もっと高く売れたのではないか？ | もっと安く買えたのではないか？ |
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| そこで、売主様の売却価格と買主様の購入価格をディスクローズ。 業者の上乗せ利益を排除した公正でガラス張りの流通市場が必要ではないかと考えます。 |
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業者の上乗せ利益を排除 |
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従来のリゾート会員権の売買・流通のシステムとフェアマーケットの違い
[例] 業者は売主様から100万円で会員権を購入。そして、50万円の利益上乗せし150万円で買主様に売却します。業者は売主様・買主様からの手数料と売却益（50万円）が利益となります。従来の会員権の流通システム
「流通価格」→業者の「上乗せ利益」の額で決まります。
リゾートクラブ会員権のフェアマーケット
[例] 売主様の売却希望価格がそのまま買主様の購入金額となります。従って、売主様は125万円で売却しても買主様は125万円で購入できることになります。
「流通価格」→需要と供給のバランスで決まります。
フェアマーケットの事務手数料
フェアマーケットは、上乗せ利益はありません。契約が成立した時に、売主様・買主様それぞれ下記の手数料をお支払いただきます。
| 会員権価格 | 事務手数料 |
|---|---|
| 50万円未満 | 110,000円（税込） |
| 50万円～100万円未満 | 137,500円（税込） |
| 100万円以上 | 算定式＝会員権価格×3％＋10万円＋消費税10％ |
e会員権フェアマーケットは、売主様にとってはリゾート会員権をより高く売却できる、買主様にとってはリゾート会員権をより安く購入できるシステムです。